地方でも住宅購入は駅近マンションにすべき理由
アラサーよりのオバサー（Over30）であり、
仕事も家庭も人生もそろそろ深みが出てくるはずのお年頃、
いぶし銀サラリーマンこと、ルパンだ。
今回は、住宅購入について語っていきたい。
サラリーマンで家庭を持つと、住宅購入を検討し始める。
その際、
賃貸か購入か、一軒家かマンションかで意見がわかれるところである。
その中でも、俺は絶対的に駅近マンション購入をお勧めしたい。
お勧めしたいというか、俺は実際に駅近マンションを購入し居住しており、
この選択は間違っていないと信じている。
それでは、住宅購入という人生の一大イベントにおいて、
駅近のマンションを購入するのが一番良い理由を語っていく。
便利な場所に住める。
理由の１つめは、便利な場所に住めるということだ。
これは戸建てVSマンションでマンションが優れている点なのだが、駅近の好立地に住もうとしたときに、戸建はそもそも土地が出回っていない。出回っていても、土地だけでかなりの値段がするであろう。
一方で、マンションであれば駅近の好立地に建てられることが多いため、探せば割と簡単に見つかるだろう。
好立地に住む利点は、なんといっても利便性が良い。主要ターミナル駅まで徒歩数分でいけるし、街中に位置しているため、買い物に困ることはない。アーバンライフを楽しむことができる。
売ったり賃貸に出すことで、違う住居に引越もできる。
好立地マンションの利点として、売ったり貸したりしやすいという特徴がある。もし将来的に違う場所に引っ越したいと思ったときに、住んでるマンションを売りに出したりあるいは賃貸に出すことで、容易に引っ越すことができる。
これも一軒家との対比で語る内容である。
一軒家の場合は場所が好立地ではなかったり、また建物の好みも人それぞれなため、好立地マンションよりも売ったり貸したりが難しいと思う。
もちろんずっと住み続けるつもりで住宅を購入するんだけど、万が一なんらかの事情で引越しなければならなくなったときに、マンションの方が融通が利くのだ。
東京ほどマンション価格は高くないため、サラリーマンでも購入可能
これは地方が優れている点である。
東京の好立地マンションの価格はかなり高い。ぶっちゃけ普通のサラリーマンだと手が出ない価格帯だ。（5千万～1億くらい。）
一方で地方であれば、3千万～5千万のレンジでも好立地マンションを新築で購入できる。
資産価値が下がらない。
好立地マンションは一軒家に比べて資産価値が下がりにくい。
仮に１０年後２０年後３０年後にマンションを売ったとして、買ったときから価格がほぼ変わっていない、あるいは下がってるにしてもローンの残債よりも売却価格が高い、という可能性は十分に考えられる。
一軒家の場合、ローンの残債よりも売却価格が高くなることは、まずないと思う。
そしてこの資産価値が下がりにくいという利点は、賃貸VS購入において購入を選ぶ理由にもなる。
要は、いつか売った時にローンの残債よりも高く売れて売却益が出るのであれば、賃貸で月々の支払をするだけで手元に何も残らないよりも、お得なのである。
地方はまだまだ一軒家信仰が強いけど、地方こそ駅近好立地マンションを購入すべきだ。
それではまた次回、アディオス！
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